中國(guó)科學(xué)院廣州地球化學(xué)研究所
生活區(qū)、工作區(qū)房屋公開(kāi)比選公告
為了加強(qiáng)研究所資產(chǎn)管理，完善研究所內(nèi)部服務(wù)功能，經(jīng)研究同意，將生活區(qū)鋪位對(duì)外公開(kāi)比選，具體事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目名稱(chēng)
中國(guó)科學(xué)院廣州地球化學(xué)研究所生活區(qū)、工作區(qū)房屋公開(kāi)比選項(xiàng)目。
二、房屋基本情況
（一）檔口類(lèi)（開(kāi)放空間）
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序號(hào) |
位置 |
檔口個(gè)數(shù) |
用途 |
委托管理費(fèi)（元/月/檔口） |
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1 |
菜市場(chǎng)檔口 |
6 |
商業(yè) |
280元 |
6個(gè)檔口面積：75.932㎡。
（二）商鋪類(lèi)（獨(dú)立空間）
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序號(hào) |
編號(hào) |
位置 |
使用面積 （㎡） |
用途 |
委托管理費(fèi) （元/月） |
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1 |
商鋪1 |
菜市場(chǎng) |
75.95 |
商業(yè) |
2279.00元 |
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2 |
商鋪2 |
菜市場(chǎng) |
17.86 |
商業(yè) |
536.00元 |
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3 |
商鋪3 |
菜市場(chǎng) |
31.24 |
商業(yè) |
937.00元 |
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4 |
商鋪4 |
菜市場(chǎng) |
8.82 |
商業(yè) |
1305.00元 |
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5 |
商鋪5 |
菜市場(chǎng) |
75.00 |
商業(yè) |
2250.00元 |
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6 |
商鋪6 |
菜市場(chǎng) |
27.90 |
商業(yè) |
837.00元 |
（三）房屋示意圖
菜市場(chǎng)商鋪和檔口示意圖
（四）辦公類(lèi)（獨(dú)立空間）
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序號(hào) |
編號(hào) |
位置 |
使用面積 （㎡） |
用途 |
委托管理費(fèi) （元/月） |
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1 |
工作區(qū)平房 01、02號(hào) |
標(biāo)本樓旁 |
46.20 |
辦公 倉(cāng)庫(kù) |
1746.00元 |
三、經(jīng)營(yíng)范圍
僅限日用百貨、生鮮食品、餐飲、理發(fā)、辦公等。
四、委托管理期限
商鋪和檔口委托管理期限：5年。委托管理期滿后，在同等條件下原委托管理人有優(yōu)先管理權(quán)。委托管理協(xié)議五年一簽。
辦公類(lèi)委托管理期限：3年。委托管理期滿后，在同等條件下原委托管理人有優(yōu)先管理權(quán)。委托管理協(xié)議五年一簽。
五、比選形式
公開(kāi)競(jìng)價(jià)，以委托管理費(fèi)出價(jià)最高者中標(biāo)。若在競(jìng)價(jià)期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人，且報(bào)價(jià)不低于本公告的委托管理底價(jià)，則該申請(qǐng)人為競(jìng)得人。
六、比選對(duì)象
1.具備相應(yīng)獨(dú)立民事行為能力的自然人或法人。
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)、商業(yè)道德。遵守有關(guān)法律法規(guī)，近3年來(lái)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。
3.委托管理人未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等非正常狀態(tài)；委托管理人不存在國(guó)家和行業(yè)禁止性準(zhǔn)入資格條件；比選人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
4.本項(xiàng)目拒絕聯(lián)合體。
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
七、有關(guān)規(guī)定
1.各委托管理人務(wù)必認(rèn)真考察、仔細(xì)核算并慎重報(bào)價(jià)，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。
2.委托管理費(fèi)不得低于底價(jià)，否則將視為無(wú)效委托。
3.委托管理人在投遞比選文件時(shí)，經(jīng)營(yíng)范圍必須符合委托管理文件要求；經(jīng)營(yíng)范圍一旦確定，未經(jīng)委托管理方批準(zhǔn)不得變更，否則視為違約。
4.本項(xiàng)目標(biāo)的房屋委托管理期限為5年或3年(合同起始日以房屋實(shí)際交付之日起算)。
5.本次委托管理標(biāo)的以現(xiàn)狀管理，委托管理方不再作任何投入。意向管理人應(yīng)務(wù)必認(rèn)真咨詢、踏勘、核實(shí)，務(wù)必需要到現(xiàn)場(chǎng)勘查與單位對(duì)接后，才能投遞比選材料，務(wù)必明確本次委托管理標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，接受委托管理標(biāo)的現(xiàn)狀。標(biāo)的面積若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)不做調(diào)整。
6.本次委托管理標(biāo)的不允許轉(zhuǎn)讓管理權(quán)、分租或?qū)⒐芾頇?quán)向第三方質(zhì)押、入股等行為。
7.意向管理人須按本比選公告約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得超越經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)與研究所形象不符的業(yè)態(tài)。
8.意向管理人使用本次委托管理標(biāo)的必須符合法律法規(guī)和屬地城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍；不得利用管理場(chǎng)地從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
9.委托管理形式：檔口類(lèi)可單獨(dú)管理，商鋪類(lèi)每個(gè)鋪位整體委托管理、辦公類(lèi)整體委托管理。
八、比選書(shū)投遞
（一）比選材料
1.比選人為法人的須提供：
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份(須加蓋公章)；
（2）法定代表人身份證正反面復(fù)印件1份(須加蓋公章)；
（3）比選人提供書(shū)面承諾1份（附件1），承諾近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等非正常狀態(tài)，不存在國(guó)家和行業(yè)禁止性準(zhǔn)入資格條件，未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(須加蓋公章并法定代表人簽字）；
（4）競(jìng)價(jià)表1份（附件2）（須加蓋公章并法定代表人簽字）。
2.比選人為自然人的需提供：
（1）比選人本人身份證正反面復(fù)印件1份（須比選人本人簽字并加蓋手?。?/span>
（2）比選人提供書(shū)面承諾1份（附件1），承諾近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等非正常狀態(tài)，不存在國(guó)家和行業(yè)禁止性準(zhǔn)入資格條件，未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(須比選人本人簽字并加蓋手印）；
（3）競(jìng)價(jià)表1份（附件2）（須競(jìng)價(jià)人本人簽字并加蓋手?。?。
（二）材料要求
1.比選文件必須寫(xiě)明擬比選門(mén)面地址及擬經(jīng)營(yíng)范圍，比選文件內(nèi)容應(yīng)字跡工整、表述清楚，無(wú)涂改。
2.本比選項(xiàng)目以人民幣比選。比選僅對(duì)鋪位、檔口、平房管理費(fèi)進(jìn)行比選，不包含水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用。
3.比選人提交的文件基本格式參見(jiàn)比選文件附件，比選也可在基本格式基礎(chǔ)上做適當(dāng)調(diào)整。未規(guī)定格式的由比選人自定格式。
4.在比選文件中，規(guī)定簽字、蓋章的地方必須按其規(guī)定簽字、蓋章。
5.比選文件語(yǔ)言：簡(jiǎn)體中文。
6.使用A4型紙。
（三）投遞要求
1.本次比選報(bào)名時(shí)間為2026年2月3日 - 2月9日。請(qǐng)比選人于報(bào)名期間上午8：30-11：30，下午14：30-17：00將比選材料提交中國(guó)科學(xué)院廣州地球化學(xué)研究所科研綜合樓綜合服務(wù)中心113室，過(guò)時(shí)不候。以電話、傳真、郵件等形式投遞比選材料無(wú)效。
2.受委托參加比選的人員，必須現(xiàn)場(chǎng)出具委托人本人簽暑的委托書(shū)、委托人身份證復(fù)印件、受托人身份證原件。
3.比選文件封裝袋上應(yīng)注明比選人名稱(chēng)，應(yīng)簽名或加蓋比選單位公章，密封送達(dá)比選地點(diǎn)。
九、開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)
1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年2月10日（星期二）上午9:00；
2.地點(diǎn)：中國(guó)科學(xué)院廣州地球化學(xué)研究所科研綜合樓420會(huì)議室。
3.比選結(jié)果在中國(guó)科學(xué)院廣州地球化學(xué)研究所外網(wǎng)（http://www.szshidai.com/tzgg_142815/）發(fā)布，公示期為5個(gè)工作日。
十、踏勘事宜
招標(biāo)人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。投標(biāo)人如有必要可自行前往現(xiàn)場(chǎng)考察，發(fā)生費(fèi)用自理。
十一、違約責(zé)任
意向比選人必須對(duì)自己的比選行為負(fù)責(zé)，遵守有關(guān)規(guī)定。如有下列情況之一，將視作意向比選人違約，我方保留追究相關(guān)損失的權(quán)利。
1.提供虛假報(bào)名資料的；
2.成交后拒不簽署委托管理協(xié)議的；
3.影響競(jìng)價(jià)正常進(jìn)行的其它情形。
十二、其他事項(xiàng)
1.本次比選公告在中國(guó)科學(xué)院廣州地球化學(xué)研究所外網(wǎng)（http://www.szshidai.com/tzgg_142815/）發(fā)布。
2.本《中國(guó)科學(xué)院廣州地球化學(xué)研究所生活區(qū)、工作區(qū)房屋公開(kāi)比選公告》最終解釋權(quán)歸中國(guó)科學(xué)院廣州地球化學(xué)研究所所有。
3.聯(lián)系人：黃老師，咨詢電話：020-85290790。
4.本次監(jiān)督投訴部門(mén)為廣州地化所紀(jì)監(jiān)審辦公室，聯(lián)系人方老師，聯(lián)系電話020-85292390。
附件：1.書(shū)面承諾聲明函
??????2：中國(guó)科學(xué)院廣州地球化學(xué)研究所房屋公開(kāi)比選競(jìng)價(jià)表
中國(guó)科學(xué)院廣州地球化學(xué)研究所
2026年2月3日
